Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Dom położony na malowniczej, działce z prywatnym stawem i lasem. Enklawa ciszy i dyskrecji.

Lokalizacja:
Roztoka to spokojna i malownicza miejscowość w gminie Przywidz. Okolica zachwyca bliskością natury - działka graniczy z lasem, a w niedalekiej odległości znajduje się jezioro, które sprzyja spacerom, rowerom i aktywnemu wypoczynkowi. Do Przywidza z pełną infrastrukturą dojedziesz w kilka minut, a do Gdańska w ok. 30 minut.

Atuty:

Las na działce
Staw na terenie działki
możliwość sprzedania jednej z działek jako odrębną nieruchomość
pobliskie jeziora
dom do remontu lub możliwość stworzenia własnej enklawy

Nieruchomość:
Dom do remontu wraz z murami starego budynku gospodarczego są położone na dużej działce o powierzchni ponad 1ha, na której znajduje się prywatny las oraz staw.

Teren na wzgórzu zapewniający piękne widoki, całość jest niezwykle malownicza.
Brak sąsiadów przy granicy działki, najbliższy budynek jednorodzinny jest 500m dalej.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

8.1 Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej:
Max. 2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza. Dopuszcza się trzecią kondygnację piwniczną.
Wysokość zabudowy max. 9,0 m; wysokość posadzki parteru do 0.6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.
8.2 Pow. zabudowy: Do 20% powierzchni pokrycia działki.
8.3 Dachy Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 35 45
8.4 Kształtowanie formy architektonicznej:
Należy stosować spójne formy architektoniczne dla zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki na zasadzie kontynuacji regionalnej, w tym miejscowej tradycji budowlanej.
Należy stosować naturalne materiały wykończenia ścian budynków. Zakaz stosowania sidingu.
Kolorystyka stonowana w barwach palety ziemi.
8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej:
Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki.
Max wysokość zabudowy towarzyszącej - 6 m
8.6 Mała architektura: Dopuszcza się małą architekturę związaną z funkcją wiodącą. Wzdłuż dróg stosować ogrodzenie o wysokości 1,5m. Wyklucza się ogrodzenia pełne oraz prefabrykowane żelbetowe. Ogrodzenia z siatki od frontu obsadzić żywopłotem.
8.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu.

Dzięki swojej powierzchni i sąsiedztwu lasu działka daje możliwość stworzenia wyjątkowego domu z prywatnym ogrodem i miejscem do rekreacji w otoczeniu natury.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.