Malowniczo położone działki w małej miejscowości na pograniczu Szwajcarii Kaszubskiej.

LOKALIZACJA:
Działki znajdują się w miejscowości Roztoka, na trasie między Przywidzem a Egiertowem. W pobliżu działek (ok. 800m) znajduje się jezioro Połęczyńskie widoczne na zdjęciach. Miejscowość jest bardzo mała, spokojna i malownicza. W centrum miejscowości do dyspozycji mamy sklep spożywczo-przemysłowy.

Do pobliskiej miejscowości gminnej Przywidz mamy maksymalnie 10 minut drogi samochodem. W Przywidzu znajdują się liczne sklepy, dyskonty, szkoła, restauracje, urząd gminy, kąpielisko gminne, stok narciarski, hala widowiskowo sportowa, stacja paliw płynnych i wiele innych. Do obwodnicy Trójmiasta dojedziemy w ciągu maksymalnie 30 minut

NIERUCHOMOŚĆ:
W sprzedaży dwie działki budowlane: 1355m2 oraz 1278m2. Podana cena dotyczy działki mniejszej.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako Mieszkaniowe Jednorodzinne.

MEDIA:
- prąd - skrzynka na granicy działek
- woda - wodociąg gminny przechodzi na granicy między działkami, wystarczy wystąpić o przyłącze
- kanalizacja - brak kanalizacji w miejscowości, należy wybudować szambo.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
8.1 Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej:
Max. 2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza. Dopuszcza się trzecią kondygnację piwniczną.
Wysokość zabudowy max. 9,0 m; wysokość posadzki parteru do 0.6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.
8.2 Pow. zabudowy: Do 20% powierzchni pokrycia działki.
8.3 Dachy Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 35 á45Â
8.4 Kształtowanie formy architektonicznej:
Należy stosować spójne formy architektoniczne dla zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki na zasadzie kontynuacji regionalnej, w tym miejscowej tradycji budowlanej.
Należy stosować naturalne materiały wykończenia ścian budynków. Zakaz stosowania sidingu.
Kolorystyka stonowana w barwach palety ziemi.
8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej:
Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki.
Max wysokość zabudowy towarzyszącej - 6 m
8.6 Mała architektura: Dopuszcza się małą architekturę związaną z funkcją wiodącą. Wzdłuż dróg stosować ogrodzenie o wysokości 1,5m. Wyklucza się ogrodzenia pełne oraz prefabrykowane żelbetowe. Ogrodzenia z siatki od frontu obsadzić żywopłotem.
8.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy: wg rysunku planu.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, bardzo proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone. .