Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę! Działka budowlana położona w malowniczym otoczeniu przyrody, w niedalekiej odległości od jeziora Połęczyńskiego!

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Przywidz, w obrębie geodezyjnym Nowa Wieś Przywidzka, w miejscowości Roztoka. Działka zachwyca swoim położeniem - zlokalizowana jest na wzgórzu, z którego rozpościera się malowniczy widok na wyjątkowy krajobraz. W sąsiedztwie znajdują się jezioro Połęczyńskie oddalone o zaledwie 650m.
Do Kościerzyny to odległość 26km, do Gdańska 52km, a do Kartuz 22km.
Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko piękne widoki, ale także wyjątkową harmonię z naturą, zapewniając idealne warunki do budowy wymarzonego domu.

NIERUCHOMOŚĆ

Działka budowlana o powierzchni 1500m2, kształt trapezu. Ukształtowanie terenu płaskie, przechodzące w mocno nachylone. Znajdują się na niej nieliczne samosiejki. Działka posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Lipowa) poprzez istniejącą drogę wewnętrzną działkę nr 99/50 i 98/36.

Przyłącze energetyczne doprowadzone jest do działki sąsiedniej. Woda - w bliskiej odległości od działki, w drodze.

Do nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą dla przedmiotowej inwestycji (budynek gospodarczy, garażowy, infrastruktura techniczna), garaż wariantowo: wbudowany, dobudowany, wolnostojący.

Usytuowanie linii zabudowy:

- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0m od granicy działki drogi wewnętrznej o nr działki 99/50,
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalny 13%,
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - max 17,5m,
- wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku mieszkalnego max 9,0m (max 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), dopuszcza się podpiwniczenie,
- dopuszczalna wysokość budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego - 6,0m od naturalnej rzędnej terenu,
- geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy, o połaciach symetrycznych, o nachyleniu połaci dachowych 30 stopni - 45 stopni.
- kalenica główna budynku mieszkalnego: równoległa lub prostopadła w stosunku do drogi wewnętrznej.

Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko piękne widoki, ale także wyjątkową harmonię z naturą. Zachwyca swoim położeniem z uwagi na bliskość lasów i jeziora!

ATUTY

Doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta.
Okolica niewątpliwie zapewniająca ciszę i spokój.

Serdecznie zapraszam do kontaktu! Umów się na prezentację i zobacz to wyjątkowe miejsce osobiście!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.